Com quase 189m² de área total, planta generosa e excelente distribuição, o imóvel permite modernização e personalização completa — perfeito tanto para moradia familiar quanto para investimento em retrofit.

📐 Composição do apartamento:

✔️ Sala de estar e jantar amplas
✔️ Cozinha independente
✔️ Área de serviço
✔️ Circulação privativa
✔️ 02 dormitórios
✔️ Banheiro social
✔️ 01 suíte de casal
✔️ Sacada com churrasqueira
✔️ Quarto de empregada + banheiro
✔️ Vaga dupla de garagem para dois veículos médios

🏢 Estrutura do edifício:

✔️ Elevador
✔️ Salão de festas
✔️ Salão de jogos
✔️ Playground

⭐ Diferenciais que valorizam o imóvel:

✔️ Localização central — Rua Minas Gerais
✔️ Andar alto
✔️ Planta ampla e versátil
✔️ Dependência de serviço (ótima para escritório ou despensa)
✔️ Vaga dupla
✔️ Condomínio com lazer

📈 Imóvel com perfil ideal para modernização e revenda futura ou moradia premium no Centro.

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Márcia Almeida – Corretora de Imóveis
📞 (45) 99916-0360
📸 Instagram: @marciaalmeida_corretora